Методы определения сметной стоимости
При разработке смет специалисты применяют такие методы вычисления стоимости, как: ресурсный, ресурсно- и базисно-индексный, а также расчет согласно укрупненным показателям, в том числе и по показателям аналогичных объектов.
Ресурсный метод представлен расчетом в фактических или предполагаемых расценках на все ресурсы, требуемые на воссоздание проекта. Он наиболее близок к рыночному из-за применения в расчетах по требуемым ресурсам реальных текущих цен.
Посредством применения ресурсно-индексного метода возможно сочетание ресурсного метода с комплексом индексов на расценки ресурсов в сметах.
Применяя базисно-индексный метод, специалисты умножают стоимость трудовой деятельности и расходов в изначальной ценовой категории на соответственные коэффициенты – индексы.
Вычисление стоимости работ производится исходя из их объемов и одиночных расценок.
Существуют федеральные (ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и пр.), территориальные (ТЕР-2001, ТЕРр-2001 и пр.) и фирменные одиночные расценки.
Сметы с наличием вышеперечисленных расценок разрабатываются согласно базисным и фактическим показателям цен. Уровень цен, установленный на 01.01.2000 г. согласно новым сметным нормативам, является базисным.
Цена на материалы, не учтенные прямыми затратами расценок, устанавливается в смете по базовым или текущим ценам.
Разработка фирменных расценок осуществляется согласно элементным ресурсным нормативам и фактической цене ресурсов, входящих в норму, возникающую из отчетных данных подрядчика. Методика подготовки смет на базе фирменных расценок практически не отличается от разработки смет с использованием других расценок.
Используя ресурсный метод создания смет для вычисления прямых сметных издержек, предварительно создается локальная ресурсная ведомость по образцу № 5 приложения 2 МДС 81-35.2004.
На основе ее показателей разрабатывается локальная ресурсная смета.
Ввиду значительной трудоемкости составления ресурсной ведомости по всем трем элементам прямых затрат ресурсный метод составления смет пока еще не получил широкого применения.